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畢業季，租房熱。當下年輕人租房需求呈現多樣化的走勢，供需關系、租金變化、租客群體覆蓋下的合肥租房市場究竟如何？記者走訪市場發現，7、8、9月合肥租房旺季，區位較好的房源供不應求。合肥市集中式長租公寓市場月度運營簡報也顯示，受畢業季影響，合肥長租公寓市場簽約量環比上升迅速，租賃市場旺季態勢延續。

許佳龍是一名畢業兩年的大學生，他表示自己租房主要考慮的就是租房價格以及交通便利程度。剛畢業的時候考慮價格等因素合租比較多。現在更愿意考慮交通因素，出門走幾步就有地鐵，上下班比較方便。

7、8、9月往往是租房旺季，現在每天都會有人來詢問公寓信息，像我們門店臨近地鐵站，房源供不應求。合肥冠寓（大東門店）負責人戚夢凡告訴記者。合肥市集中式長租公寓市場月度運營簡報和戚夢凡反饋的市場情況基本一致。受畢業季影響，合肥長租公寓市場簽約量環比上升迅速，租賃市場旺季態勢延續。6月，長租公寓項目意向到訪人數4149人，環比上漲61.3%，意向到訪客戶數增長明顯，租賃市場需求旺盛。

從具體項目來看，6月份合肥有17個項目滿租，滿租項目數較上月增加4個。17個項目中有6個隸屬于合房股份，其他11個分別隸屬于伊家公寓、建信住房、合肥泊寓、廬陽國資、海泊公寓、悅客艾家、智赫物業。從項目區域來看，分別位于高新區（3個）、經開區（3個）、包河區（2個）、廬陽區（2個）、蜀山區（2個）、新站區（2個）、四縣一市（2個）、濱湖新區（1個）。

從租金來看，6月份46.6%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間，環比上升5.2個百分點；31.5%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間，環比下降5.2個百分點；新簽合同月租金在1000元以下、2000元及以上的分別占比12.6%、9.3%，與上月保持一致。大部分客戶的期待租金集中在1000-1500元以內。戚夢凡表示，租房公寓每個月的租金都會存在一定的波動，次年2月往往是租金最低的時候。

從年齡段來看，6月30歲以下租客占76.7%，環比下跌1.6個百分點，占比仍遠超其他年齡段；31-45歲租客占21.8%，環比上漲2.5個百分點；46歲及以上租客僅占1.5%。環比下跌0.9個百分點。

合肥通客戶端-合報全媒體記者

余佼佼 實習生 吳夢馨