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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 頂層業(yè)主圈占天臺搭建建筑物"更上一層樓"，然而卻帶來建筑結(jié)構(gòu)、消防、排水等諸多安全隱患。6月6日，記者從合肥經(jīng)開區(qū)獲悉，為督促當事人主動拆除，該區(qū)名筑花園小區(qū)首批2戶存在違建的頂層住宅被"凍結(jié)"。目前，城管部門正在啟動強制拆除程序。

小區(qū)2戶頂層居民天臺搭建違規(guī)建筑被查

據(jù)城管執(zhí)法部門查明，坐落于合肥經(jīng)開區(qū)蓮花路與丹霞路交口的名筑花園小區(qū)1棟頂層某室，當事人黃某在天臺搭建起鋼架玻璃棚。其中南平臺違建面積15.54平方米，四周未圍合；北平臺違建面積12.24平方米，四周進行了圍合。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，自然資源和規(guī)劃部門依法界定為違法建設(shè)。同時，主管部門認為該處違建屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形，應(yīng)當予以拆除。

無獨有偶。在名筑花園小區(qū)18棟頂層某室，當事人張某圈占南北天臺各建一處彩鋁結(jié)構(gòu)玻璃陽光房。其中南平臺違建面積13.2平方米，北平臺違建面積13.86平方米，四周均已圍合。經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門界定，其屬于違法建設(shè)，且屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形。

此前已經(jīng)集中拆除36處違規(guī)建筑

據(jù)了解，在名筑花園小區(qū)，一樓業(yè)主侵占綠地，頂層業(yè)主圈占天臺建筑物的現(xiàn)象不是孤例。違建不僅破壞了建筑結(jié)構(gòu)，還存在諸多消防、排水等安全隱患，小區(qū)居民反映強烈。此前，屬地蓮花社區(qū)委聯(lián)手城管部門已經(jīng)集中拆除了36處違建。

經(jīng)開區(qū)治違辦負責人表示，在面對違建可以帶來的利益面前，少數(shù)業(yè)主無視國家法律，以各種理由偷建、搶建。私建行為不可能獲得規(guī)劃審批，必須予以拆除。

拒絕拆除違建房屋產(chǎn)權(quán)信息被"凍結(jié)"

據(jù)悉，轄區(qū)城管執(zhí)法大隊向上述當事人送達了限期拆除決定書，但該兩戶拒絕改正。鑒于此，城管執(zhí)法部門報請不動產(chǎn)登記部門將涉案房產(chǎn)信息予以標注，暫停涉案房屋的所有權(quán)、抵押權(quán)的新設(shè)、轉(zhuǎn)移和變更登記。同時，相關(guān)部門也將停止房屋租賃登記、市場主體登記，撤銷已經(jīng)獲得的相關(guān)手續(xù)。

被"凍結(jié)"之后，當事人始終不改正該如何處理？對此，城管部門正告當事人，在主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，有關(guān)部門可以依法采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。目前，轄區(qū)城管部門已經(jīng)啟動強制拆除程序。

同時，對于抗拒執(zhí)行的當事人，執(zhí)法部門還將依法進行處罰并記入行政處罰檔案。"一處違法，處處受限。請涉及業(yè)主放棄抗拒心理，主動配合拆除，以免帶來更大的損失和麻煩。"

齊婷 胡榮賀 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 徐琪琪