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 8月6日，記者從合肥市自然資源和規劃局獲悉，為進一步優化維護購房人合法權益，協同防范金融風險，提升預告登記覆蓋度，該局組織召開預告登記推進會。

《商品房買賣合同》增加預告登記內容

辦理預告登記是法定程序，對已網簽備案的新建商品房，開發企業應當及時、全面辦理預告登記。辦理預告登記后，不動產具備轉移登記條件時，購房人可單方申請不動產轉移登記。

合肥市自然資源和規劃局介紹了開發企業網上申請預告登記新模式。在新模式下，開發企業只需提交不動產登記申請表即可從“互聯網+不動產”登記系統申請預告登記，所需材料可以在業務辦結后移交，有效提升預告登記辦理效率，減輕企業負擔。

會議要求，合肥已全面推行預告登記全程網辦工作，開發企業應做好政策宣傳，讓群眾知曉預告登記可以保護購房者利益，房地產開發企業、銀行應形成合力在我市全面普及預告登記。

市自然資源和規劃局和房產部門將進一步優化流程，在《商品房買賣合同》中增加預告登記內容，為企業群眾提供更加優質高效的不動產登記服務。

源頭防范一房二賣等風險

大力推進實施預告登記制度，可有效保障物權實現，能從源頭有效防范一房二賣、先賣后抵等風險，更好地維護購房人的合法權益，是進一步便民利企、實現多方共贏的有力舉措。

根據規定，對已網簽備案的新建商品房，各銀行和開發企業應當及時、全面辦理預告登記和抵押預告登記。銀行應當依據預告登記結果審批貸款，未辦理預售商品房預告登記和抵押預告登記的，不得審批發放貸款。

相關人士告訴記者，推行預告登記制度，涉及新房交易和二手房買賣，不僅可以切實防范金融風險，而且能維護購房人的合法權益，既能實現便民利企，又能有效提升營商環境。

其中，對于新房市場來說，有效預防開發商扯皮，避免后期產生糾紛矛盾；對于二手房交易而言，買賣雙方在簽訂買賣協議后，也可以申請辦理預告登記，能有效降低各類交易隱患。

合肥通客戶端- 合報全媒體記者 吳奇