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近日，合肥市住房租賃協會4月集中式租賃住房項目月度運營簡報顯示， 調研的15家住房租賃企業和41個集中式長租公寓項目中，41個長租公寓項目新出租租賃用房1020套，環比下降25.2%，租賃市場熱度下降。春節后租賃旺季，流動人員返城帶來的新增、換租的需求主要在3月釋放，4月租賃旺季進入尾聲。

數據顯示，超過3/4的項目出租套數小于40套，環比提升了6.5個百分點；14.6%的項目出租套數在40-80套之間，環比下降6.8個百分點。從區域來看，蜀山區新出租房屋最多，其次為廬陽區和瑤海區。

從具體項目看，有19.5%的項目滿租，是3月的4倍；超六成的項目空置率在5%以下（包括滿租）；20%以上空置率項目占比下降1.9個百分點。經開和蜀山空置率較低，平均空置率均在5%以下；肥西縣空置率最高，達到72.6%，主要因為項目簽約日期集中到期，大量租客解約。

租金方面，新出租租賃用房租金環比上漲4.0%，43.9%的項目單平米月租金在50元及以上，環比下降6.1個百分點；22.9%的項目單平米月租金在30-40元之間，環比提升5.3個百分點。新出租租賃用房套均租金環比增長2.6%。45.6%的租客套均租金集中在1500-2000元區間，42.6%的租客套均租金1000-1500元，算下來，近9成租客套均租金1000-2000元。

新出租租賃用房套均面積35.4㎡，較上月減小了2.86㎡，套均面積變小。租客中有21.2%的租賃期限在3個月以內（含3個月）。33.2%的租期在3-6個月，45.2%的租期在6-12個月，12個月以上占比較少，僅占0.5%。 從租客年齡來看，80.1%的租客年齡集中在18-30歲區間。

4月，41個長租公寓項目意向到訪人數2395人，環比下降23.7%，潛在需求下降，市場旺季進入尾聲。從主力需求面積來看，近一半的租客需求面積在16-30㎡之間，與上月變化不大。合肥報業全媒體記者 余佼佼