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4月26日晚間，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局公布相關新建商品房預售許可情況，12個樓盤1623套房成為合肥“搖號時代”的首批房源，目前這些樓盤已登記結(jié)束。5月7日，位于蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)的云棲麓小區(qū)在公證部門見證下進行首輪搖號，成為合肥市房產(chǎn)新政后首個啟動搖號的小區(qū)。

51名剛需117名普通購房者被抽中

5月6日，參與云棲麓前期搖號登記的購房者們陸續(xù)收到售樓部通知：項目3#、5#、10#線上登記已結(jié)束，登記搖號名冊已公示完畢，于5月7日9點30分開啟首輪選房資格搖號，由合肥廬州公證處進行公證。

根據(jù)云棲麓小區(qū)公證搖號公開銷售方案，此次預售項目共3幢168套，毛坯均價14999.52元/平方米。此次搖號由開發(fā)企業(yè)委托合肥廬州公證處進行公證，公證處隨機選取3-5名客戶代表至搖號現(xiàn)場。據(jù)了解，本次搖號全過程進行錄像保存，搖號排序結(jié)果經(jīng)公證機構(gòu)確認后，在銷售現(xiàn)場公示。

很多人關注的搖號共有兩輪，第一輪是選房資格搖號，先由剛需購房人搖號，再由普通購房人進行選房資格搖號。隨后再將選房資格搖號未中的登記購房人參加遞補選房資格搖號。如果搖中選房資格的購房人沒有通過購房資格審核，就由通過購房資格審核的限購依次遞補。本次進行的就是選房資格搖號。

當天12點，合肥廬州公證微信公眾號對云棲麓小區(qū)三幢樓公證搖號結(jié)果進行公示顯示，51名剛需117名普通購房者被抽中。此外還搖出了34名遞補購房者。值得注意的是，21位剛需導入普通購房人選房資格搖號時被抽中。

據(jù)了解，開發(fā)商會對限購情況進行核對，購房登記截止后，剛需購房人和普通購房人會分類編制《登記搖號名冊》，在銷售現(xiàn)場公示后送達公證機構(gòu)，同時報市房產(chǎn)局和市司法局進行資格審查，公示時間不少于2日。

首輪搖號公示后將進行選房順序搖號

公示后再進行的第二輪是選房順序搖號，所有獲得選房資格并通過審核的購房人統(tǒng)一進行選房搖號，搖號結(jié)果產(chǎn)生的先后順序即為選房排序。

很多人關注的首付和購房款何時繳納問題，云棲麓小區(qū)也有明確。

據(jù)介紹，除了個人征信報告須符合中國人民銀行的征信系統(tǒng)且符合銀行的貸款政策要求外，云棲麓小區(qū)要求剛需客戶首付款需達到金融機構(gòu)確定的貸款首付比例，非剛需客戶首付款不低于總房款的70%。中簽客戶選房當天需繳納足額購房定金款5萬元，公示期滿3天務必到達售樓中心繳納足額首付款，無法繳納足額購房定金款及首付款的客戶視為放棄本次選房，定金不退。

合肥市對搖號資格審查非常嚴格，一旦發(fā)現(xiàn)虛假、不實申報等違規(guī)行為，不論是否審核通過或完成搖號，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消其搖號或購房資格。

首批12個樓盤大部分未進入搖號環(huán)節(jié)

目前，合肥首批分布在廬陽、蜀山、包河、新站、高新5個區(qū)12個樓盤1623套房搖號已登記結(jié)束。據(jù)不完全統(tǒng)計，這些樓盤大部分沒有達到搖號標準。

如高新區(qū)某盤推出138套，參與登記的剛需有2位，普通購房者81位；新站高新區(qū)某盤227套房源參與登記，共3位剛需客戶，6位普通購房者登記。

合肥首個開啟搖號登記的廬陽區(qū)某項目高層有7位剛需客戶，11位普通客戶參與登記；兩幢洋房有2位剛需客戶，10位普通客戶參與登記。高層及洋房登記參加樓盤搖號的人數(shù)都未超過可售房源的1.5倍，未達到搖號標準。