近日，合肥市住房保障和房產管理局發布《合肥市新建商品房樓盤表管理辦法》，合肥市將通過樓盤表對房屋交易與產權各項業務進行管理，新房相關的備案交易等所有信息“一‘表’打盡”。這對整治市場亂象，打擊新房銷售違法違規行為等方面有重要意義。
目前，合肥市已經實現商品房樓盤表業務辦理材料“全程電子化”。據了解，建立樓盤表將為房產、公安、民政、法院、教育等城市管理信息的高度共享互聯互通做好準備。對市民來說，可以保障房屋交易安全。
合肥市房產局相關負責人表示，《辦法》制定對合肥市實施房地產長效機制方案、保持房地產市場平穩運行、整治房地產市場亂象、依法有效制止房屋銷售違法違規行為等方面有重要意義，并為精準施策、靈活調控打好信息平臺基礎。
根據規定，房地產開發企業應當在新建商品房銷售前、竣工驗收后以幢（棟）為單位分別申請建立預售和現房樓盤表。
樓盤表包括哪些內容？即物理狀態信息、權利狀況信息和交易狀態信息。物理狀態信息，包括項目基本信息、房屋基本單元、房屋坐落、房屋編碼、建筑面積、建筑結構、房屋樓層等；權利狀況信息，包括土地權利狀況信息、房屋權利狀況信息、房屋抵押信息等；交易狀態信息，包括房屋銷售信息、合同示范文本、房屋查封限制信息、住宅價格信息等。
已經辦理過商品房預售許可或商品房項目現售備案的，申請變更（更正）的內容與預售許可或現售備案記載的房屋幢號、層數、套數、用途等不一致的，應當先變更預售許可或現售備案。
開展商品房銷售許可、商品房現售備案、商品房買賣合同網簽備案、預售資金監管、住宅專項維修資金管理等業務產生的，或者通過部門間信息共享獲取的交易狀況、權利狀況等相關信息，都必須及時載入樓盤表，實現樓盤表信息動態更新。
（合肥報業全媒體記者 余佼佼）
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