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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局等三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自8月1日起，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)）發(fā)布房源信息前，需向合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管平臺(tái)）申請(qǐng)房源核驗(yàn)，獲得房源核驗(yàn)碼。

房產(chǎn)中介需實(shí)時(shí)核驗(yàn)房源信息

《通知》指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在承接房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，應(yīng)當(dāng)依委托事項(xiàng)向監(jiān)管平臺(tái)申請(qǐng)房源核驗(yàn)，如實(shí)錄入相關(guān)信息，填報(bào)的信息和上傳的資料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，房源核驗(yàn)通過(guò)后獲取房源核驗(yàn)碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑房源核驗(yàn)碼，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布委托出售或出租的房源信息。房源核驗(yàn)通過(guò)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。

此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)同套出售或出租的房源可在同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布一次，應(yīng)避免重復(fù)發(fā)布。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員在監(jiān)管平臺(tái)、門(mén)店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格管理房源信息，對(duì)掛牌的房源信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新，對(duì)已出售或出租的房屋，促成交易的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在房屋買賣和租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將房屋信息從門(mén)店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除；對(duì)委托人取消委托或委托期滿的房屋,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道撤除。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)要新增房源核驗(yàn)通道

《通知》提出，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)于產(chǎn)權(quán)人掛牌房源信息，應(yīng)要求產(chǎn)權(quán)人提供房源核驗(yàn)碼；對(duì)不能提供房源核驗(yàn)碼的，也可代辦申請(qǐng)房源核驗(yàn)碼。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)掛牌房源信息，應(yīng)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)提供掛牌房源核驗(yàn)碼。

《通知》要求網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)做好房源信息維護(hù)工作，及時(shí)下架虛假房源信息，如虛假價(jià)格、虛假面積、虛假圖片、虛假?gòu)V告等。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)建立信用懲戒制度，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)或從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息應(yīng)限制或取消房源發(fā)布權(quán)限，不得為未辦理登記備案或被列入“黑名單”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員開(kāi)通房源信息發(fā)布端口。

嚴(yán)厲查處發(fā)布虛假房源行為

《通知》強(qiáng)調(diào)，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局和合肥市市場(chǎng)監(jiān)督管理局在日常執(zhí)法檢查中，將虛假房源作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容，嚴(yán)厲查處發(fā)布虛假房源信息的行為。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源信息的，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局和合肥市市場(chǎng)監(jiān)督管理局將依據(jù)有關(guān)規(guī)定，依法對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行查處。

《通知》要求相關(guān)部門(mén)要把嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，限制其從事各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。通過(guò)約談機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、暫停網(wǎng)上簽約資格、聯(lián)合有關(guān)部門(mén)實(shí)施行業(yè)禁入和媒體曝光等措施，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員進(jìn)行懲戒。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端見(jiàn)習(xí)記者 徐琪琪