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安徽商報訊（安徽商報融媒體記者 郜征/文 周繼龍/圖）日前，六安市住建局等八部門印發相關文件，出臺促進樓市發展政策，其中包括落實對房地產企業幫扶、支持合理住房需求、完善房地產市場金融服務等措施。

六安市明確系列幫扶房地產企業措施，土地出讓金付款方式調整為：土地競買保證金最低比例下調至土地起始價的20%，成交后1個月內繳納至土地出讓價款的50%，剩余價款在成交后6個月內交清。房企確因特殊情況需要緩繳城市基礎設施配套費的，可提出書面申請，經執收單位和非稅收入管理機構審核后按照法定批準權限和期限辦理，緩繳期限最長不超過6個月。該市將全面執行新建住宅小區綜合查驗備案制度，精簡綜合查驗備案資料，優化辦事流程。允許住宅小區分期建設、分期查驗、分期交付使用。

在購房政策方面，六安市明確“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，購買144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及規劃性質為公寓的，購房人在辦理不動產權證后可按照實際繳納契稅的50%申請契稅補貼，補貼資金由稅收受益財政負責。認定契稅補貼的購房時間以《商品房買賣合同》和預告登記時間為準，補貼申請截止時間為2026年12月31日。該市要求各縣區要通過多種方式，縮短回遷安置周期，原則上不再新建安置房，可通過購買新建商品房、貨幣化補償、發放購房券等方式進行安置。對于選擇購房券安置的群眾，可給予一定的獎勵。具體獎勵政策由各縣區自行制定。

六安市還提高住房公積金最低貸款額度，正常繳存住房公積金滿6個月的職工，在該市購買新建普通商品住房且首次申請住房公積金貸款時，貸款額度可在現行最低貸款額度基礎上上浮20%，即單職工繳存家庭最低貸款額度為36萬元，雙職工繳存家庭最低貸款額度為48萬元。六安將積極引導非公企業、新市民等群體繳存住房公積金，非公企業職工參加社會保險、繳存住房公積金滿6個月的，市縣區給予非公企業按當年新增繳存職工每人每年給予1200元補貼（100元/人/月），不足一年的按照每人每月100元計算。取消個體工商戶、進城務工人員等靈活就業人員繳存住房公積金須“在本市社保機構正常連續繳納社會保險一年以上”的繳存限制。同時，繳存職工租住商品住房的，每個家庭年提取額提高到不超過1.5萬元。繳存職工家庭在購買新建商品住房時，可申請提取住房公積金支付購房首付款。此外，該市還推行住房公積金貸款“帶押過戶”。

金融政策方面，六安鼓勵商業銀行向部分優質房企出具保函，置換依法合規設立的預售資金監管賬戶的監管額度內資金。保函置換金額不得超過監管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監管資金不得低于監管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。住建部門在收到銀行保函后高效辦理，及時釋放相應額度的監管資金。貫徹落實金融十六條政策，將貫徹政策情況納入對金融機構的年度考核。