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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?租賃市場(chǎng)熱度出現(xiàn)上升，簽約套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)22.2%；退租套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)4.8%，濱湖新區(qū)空置率依舊最高；55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間……6月15日，記者了解到，合肥市住房租賃協(xié)會(huì)發(fā)布2022年5月集中式項(xiàng)目月度運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。

租賃市場(chǎng)熱度出現(xiàn)上升，簽約套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)22.2%

5月，71個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目簽約租賃用房1449套，環(huán)比增長(zhǎng)22.2%。受疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)和高校畢業(yè)生開始進(jìn)入租賃市場(chǎng)的利好因素影響，租賃市場(chǎng)熱度出現(xiàn)上升。從簽約套數(shù)分布來看，45.1%的項(xiàng)目簽約套數(shù)在10套以下，占比最高；其次為10-40套之間，占42.3%。從區(qū)域來看，瑤海區(qū)簽約套數(shù)最多，簽約309套；其次為廬陽區(qū)和蜀山區(qū)，分別簽約286套和232套。

5月，71個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目簽約租賃用房5.05萬平米，環(huán)比增長(zhǎng)20.2%。43.7%的項(xiàng)目簽約面積在300平米及以下，環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)；19.7%的項(xiàng)目簽約面積在300-600平米之間，環(huán)比下降8.1個(gè)百分點(diǎn)；18.3%的項(xiàng)目簽約面積在600-1200平米之間，上升8.6個(gè)百分點(diǎn)。

退租套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)4.8%，濱湖新區(qū)空置率依舊最高

5月，71個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目退租1216套，環(huán)比增長(zhǎng)4.8%。從區(qū)域來看，瑤海區(qū)退租套數(shù)最多，本月退租293套；其次為廬陽區(qū)和蜀山區(qū)，分別退租212套和161套；新站區(qū)退租最少，僅退租20套。與上月相比，合肥九區(qū)中，五區(qū)退租套數(shù)增加，兩區(qū)持平，兩區(qū)減少。瑤海和包河退租套數(shù)增加較多，高新和新站退租套數(shù)減少較多。

5月，71個(gè)集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目房屋共空置6.75萬平米，空置1641套；整體空置率9.5%，環(huán)比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)，租賃旺季到來，項(xiàng)目空置率有所下降。12.7%的項(xiàng)目滿租，滿租率較上月上升5.7個(gè)百分點(diǎn)；36.6%的項(xiàng)目空置率在0-5%之間，環(huán)比上升7.5個(gè)百分點(diǎn)；18.3%的項(xiàng)目空置率在5-10%之間，環(huán)比下降15.0個(gè)百分點(diǎn)。

從區(qū)域來看，本月空置率最低的區(qū)域依舊是四縣一市，空置率僅為1.2%；其次為高新區(qū)和廬陽區(qū)，空置率分別為3.1%和5.2%；濱湖新區(qū)空置率依舊最高，為23.7%。與上月相比，六區(qū)空置率下降，三區(qū)上升。廬陽區(qū)空置率下降幅度最大，環(huán)比下降5.0個(gè)百分點(diǎn)；此外，空置率下降較多的區(qū)域還包括四縣一市和新站區(qū)，分別下降2.8和2.1個(gè)百分點(diǎn)。

55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間

5月，簽約租賃用房租金環(huán)比上漲1.8%。36.6%的項(xiàng)目單平米月租金在40-50元之間，環(huán)比上升6.1個(gè)百分點(diǎn)；26.8%的項(xiàng)目在50元及以上，下降3.8個(gè)百分點(diǎn)；21.1%的項(xiàng)目在30-40元之間，下降2.5個(gè)百分點(diǎn)。

5月簽約租賃用房套均租金環(huán)比微漲0.2%，套均租金維持穩(wěn)定。55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間，環(huán)比上升8.0個(gè)百分點(diǎn)；34.6%的租客套均租金在1500-2000元之間，下降0.8個(gè)百分點(diǎn)；7.0%的租客套均租金在1000元以下，3.3%的租客套均租金在2000元及以上，占比相對(duì)較低。

5月簽約租賃用房套均面積34.8㎡，環(huán)比減少0.5㎡。53.5%的項(xiàng)目套均面積在30-45㎡之間，環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)；33.8%的項(xiàng)目套均面積在30㎡以下；12.7%的項(xiàng)目套均面積超過45㎡，占比相對(duì)較低。

5月有38.8%的租客租賃期限在6-12個(gè)月之間，占比與上月持平；33.3%的租客租期在3-6個(gè)月之間，占比上升2.7個(gè)百分點(diǎn)；24.6%的租客租期在3個(gè)月及以內(nèi)，占比上升2.0個(gè)百分點(diǎn)；3.3%的租客租期超過12個(gè)月，占比下降4.5個(gè)百分點(diǎn)。從年齡段來看，5月18-30歲租客占80.6%，環(huán)比上升4.8個(gè)百分點(diǎn)，占比仍遠(yuǎn)超其他年齡段；31-45歲租客占17.0%，環(huán)比下降4.9個(gè)百分點(diǎn)；46歲及以上租客僅占1.6%。

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