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1月5日，記者從省住建廳獲悉，《安徽省“十四五”城市住房發展規劃》印發，面對住房租賃需求增加、社區生活服務多元等變化，將供應新建商品住宅360萬套，完成老舊小區改造提升項目5600個，推動“住有優居”實現新跨越。

平穩

累計供應新建商品住宅360萬套

現階段，我省城鎮住房短缺問題已經解決，城鎮住房正在從“有沒有”向“好不好”轉變，人們對健康舒適、綠色低碳的住房需求更加強烈，發展住房新供給越來越迫切。

今后，全省將促進新建商品住宅供應規模、結構、時序、區域布局基本合理。根據不同區域、家庭不同階段住房需求，優化各類商品住房套型比例，滿足居民剛性和改善性需求。

建立以住房需求為導向的住宅用地供應機制，完善地價房價聯動。商品住宅供應不足、房價上漲壓力大的城市增加住宅用地供應，靈活采用“控房價競地價”“限地價競房價”“限地價競高品質商品住宅”等方式出讓住宅建設用地。

根據規劃，“十四五”安徽將累計新建商品住宅供應360萬套，約41800萬平方米，累計新建商品住宅用地供應2萬公頃，保持住房市場供求基本平衡、產品結構基本合理，實現穩地價、穩房價、穩預期。

培育

支持承租人在租賃住房所在地社區落戶

近年來，安徽新型城鎮化速度加快，人口和經濟活動逐步向中心城市集聚。新市民、青年人等群體，一段時期內需要通過租賃住房解決居住，加上跨區域流動人口租房居住，住房租賃的需求將越來越大。

因此，全省將重點培育發展住房租賃市場，多渠道增加租賃住房供給。以盤活閑置存量住房為主，激活個人、社會機構將產權明晰、功能完善、居住安全的存量住房對外出租。

結合城市更新，在滿足結構、消防和治安管理等安全底線前提下，支持商業辦公等非居住類房屋，按相關規定和程序改建為租賃住房。優化租賃住房建設機制，在新城區，布局和建設一批租賃住房，完善配套服務設施，提高租賃住房品質。

對租金水平進行合理調控，引導新市民通過租賃解決階段性居住問題。支持在城市穩定就業、按規定參加城鎮社會保險的承租人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可自愿選擇在租賃住房所在地社區集體戶落戶。

改造

完成城鎮老舊小區提升項目5600個

今后安徽重點改造2000年底前建成的老舊小區，支持提質改造，鼓勵提前改造，特別是基礎設施和公共服務設施老舊缺失、居民改造意愿強烈的住宅小區。

已按照有關規定實施基礎類改造的小區，可在改造內容不重復的前提下，對房屋、小區環境和配套設施等進行改造完善和提升，提高品質。支持對小區內危險房屋進行治理。鼓勵有條件的地方在重點改造小區應改盡改前提下，適當放寬改造年限，提前對2005年底前建成的老舊小區進行改造。

整合周邊零星碎片化土地，利用各種社會資源，在老舊小區內及周邊健全社區養老、托育、醫療、停車場、體育健身、文化、應急救援站、警務室等公共服務設施和周界防護等智能感知設施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務設施。

“十四五”期間，全省將完成城鎮老舊小區改造提升項目5600個，房屋建筑面積12500萬平方米，惠及130多萬戶。規劃期末，2000年底前建成的城鎮老舊小區應改盡改，有條件的市、縣（區）力爭完成2005年底前建成的城鎮老舊小區改造任務。

合肥報業全媒體記者 吳奇