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12月9日，記者從省住建廳獲悉，合肥90個老舊小區納入明年安徽省支持改造小區任務“菜單”， 改造完成后將惠及15137戶居民。對于明年的改造計劃，不少市民關注消防、陽臺立面、適老化等設施能否進一步得到提升。

新任務：90個小區名列明年全省支持改造范圍

安徽省2022年計劃改造1431個老舊小區，任務戶數267423戶，樓棟數14743棟，改造建筑面積為2521.37萬平方米。

在2022年全省城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務“菜單”中，作為省會城市，合肥包括縣區在內，共有90個小區名列其中。

全市明年的改造計劃覆蓋669棟樓，改造建筑面積達到127.62萬平方米，改造完成后將惠及15137戶居民。

這些小區中，既有上世紀70年代建成的徽商集團家屬區、五交化宿舍、省立醫院小區等老房子，也包含羅馬西區（二期）、錦華苑、安美街南北樓等2000年以后建成的商品房。

此外，涉及操兵巷片區、陳小巷西片區、六中宿舍片區等一批房改房，九桐樓小區、半坡樓等集資房，以及佳寶宿舍安置房等多種類型。

在改造分類上，除了實施基礎類改造的小區外，根據最新的計劃任務單來看，全市明年完善提升類項目的數量占比或將有所提升。

新期待：市民建議將陽臺改善加固納入其中

目前在合肥城區，有一些房屋由于建設年代早，受限于當時所用的材料和建造方法，加上經歷長時間的風吹日曬后，部分住戶的陽臺老化開裂，陽臺風化嚴重甚至出現脫落情況。

“對這個問題我已經觀察了一段時間，發現并不是個例，也看到有其他小區的人在網上反映。”在瑤海區生活了大半輩子的退休職工韓福根表示，自家樓上陽臺就曾經掉下大塊的水泥塊落入家中，讓老兩口是虛驚一場。

韓福根從多方面了解到，目前的老舊小區環境綜合整治，主要是進行整修屋面、整治外觀、整治樓道和節能改造，一般不包括陽臺改善加固。

“這些年的老舊小區改造，給我們帶來了很大的好處，居民們受益匪淺，感謝政府部門做了好事實事！老小區里老年人比較多，下一步期待能在適當的時候，把陽臺改善加固納入改造中去。”韓福根建議，此外能不能注重在門前科學增加消防安全設施，比如統一安置紅色醒目的消防栓，更好地解決老房子安全問題，讓老年人住得更放心。

對于“90后”新合肥人程前來說，前幾年買了一套老小區二手房，他希望能通過改造，讓小區的運動健身設施變得更健全。“一天忙下來，想鍛煉一下，發現小區內的設施太少不夠用，種類也有限，看看能不能多增加一點，畢竟健康是第一位的。”

新變化：“雙招雙引”優選連片改造項目

明年，全省將積極創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。

根據省住建廳的要求，對納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中，居民參與率、同意率應達到規定比例，小區改造方案、改造后物業管理模式、居民出資方式、物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后，方可開工改造。

做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。包括合肥在內，各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

新渠道：積極探索改造多方共擔籌資方式

2022年，為了讓老舊小區改造加快見成效，安徽將多渠道籌集改造資金，有更多的投入改造才能更具底氣。

各地將充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用（補建、續籌）物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

推動老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合，將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

新保障：重視做好隱蔽工程驗收

在質量和安全管理上，省住建廳要求明年施工單位結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。

監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，特別重視做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，及時下發隱患整改通知并監督整改。

記者 吳奇