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大皖新聞?dòng)?近日，合肥市恒大廣場(chǎng)A區(qū)業(yè)主李先生向大皖新聞?dòng)浾叻从撤Q，近期在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)金碧物業(yè)擅自將地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位進(jìn)行出租，十幾個(gè)車(chē)位被改變使用性質(zhì)，建成了汽車(chē)洗車(chē)、維修、保養(yǎng)店面，而且地下車(chē)庫(kù)部分停車(chē)位被改為臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，大多數(shù)業(yè)主對(duì)這種做法表示不滿。針對(duì)此事，9月13日下午，大皖新聞?dòng)浾咔巴撔^(qū)地下停車(chē)場(chǎng)一探究竟。

業(yè)主反映：部分停車(chē)位被改變使用性質(zhì) 停車(chē)位對(duì)外租賃存隱患

十多個(gè)停車(chē)位被改變使用性質(zhì)。

“十幾個(gè)車(chē)位變成了洗車(chē)、維修保養(yǎng)的店面，并未經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意。”恒大廣場(chǎng)A區(qū)業(yè)主李先生說(shuō)，金碧物業(yè)這一做法屬于擅自改變地下停車(chē)位的使用性質(zhì)，是違法違規(guī)的。

“外部車(chē)輛不僅可以在本小區(qū)車(chē)庫(kù)臨時(shí)停車(chē)，還可按月租賃停車(chē)位，租金和業(yè)主收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是180元/月。”恒大廣場(chǎng)A區(qū)業(yè)主李先生說(shuō)，原先只要業(yè)主交了租金，左右兩邊的停車(chē)位都可以使用，現(xiàn)在小區(qū)金碧物業(yè)將部分地下停車(chē)位設(shè)置為臨時(shí)停車(chē)位，業(yè)主的停車(chē)位數(shù)量就受到了擠占，另外，將停車(chē)位對(duì)外租賃存在一定的安全隱患。

記者探訪：外部道閘敞開(kāi) 車(chē)庫(kù)里洗車(chē)店正在營(yíng)業(yè)

地下停車(chē)場(chǎng)入口處設(shè)置有臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

恒大廣場(chǎng)A區(qū)位于瑤海區(qū)勝利路街道紅旗社區(qū)，李先生所反映問(wèn)題的停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)在爐橋路上。當(dāng)天下午4時(shí)左右，大皖新聞?dòng)浾咴谔皆L期間注意到，該車(chē)庫(kù)出入口的道閘一直呈敞開(kāi)式豎起狀態(tài)，社會(huì)車(chē)輛可自由進(jìn)出，走進(jìn)地下車(chē)庫(kù)，一排由是十幾個(gè)車(chē)位改造而成的洗車(chē)、養(yǎng)車(chē)店正在營(yíng)業(yè)，有工作人員正在洗車(chē)，也有工作人員正在修車(chē)，車(chē)庫(kù)立柱上張貼的保養(yǎng)價(jià)目表清晰可見(jiàn)，洗車(chē)產(chǎn)生的污水隨意流淌在汽車(chē)通道上，給人感覺(jué)商業(yè)氣息十足。

地下停車(chē)場(chǎng)兩個(gè)碩大的箭頭分別向兩邊指示，一邊為月租車(chē)停放區(qū)域，另一邊為臨時(shí)車(chē)停放區(qū)域。一名安保人員面對(duì)記者咨詢時(shí)說(shuō)：“這邊社會(huì)車(chē)輛都可以停，車(chē)位很充足，也很便宜。”

“臨時(shí)停車(chē)區(qū)就是最近一段時(shí)間才弄的，確實(shí)沒(méi)有安全感。”正在月租車(chē)區(qū)域停車(chē)的業(yè)主劉女士說(shuō)。

部門(mén)回應(yīng)：已要求物業(yè)一個(gè)月內(nèi)恢復(fù)原樣

當(dāng)天下午記者前往恒大廣場(chǎng)A區(qū)金碧物業(yè)服務(wù)中心了解情況，物業(yè)前臺(tái)工作人員告訴記者，這是總公司的統(tǒng)一安排。

“恒大廣場(chǎng)A區(qū)地下停車(chē)庫(kù)確實(shí)存在改變停車(chē)位使用性質(zhì)的情況，已經(jīng)通知相關(guān)方予以取締，要求該小區(qū)物業(yè)公司和相關(guān)店家，在一個(gè)月之內(nèi)恢復(fù)原樣。”9月14日下午，合肥市瑤海區(qū)勝利路街道物業(yè)辦負(fù)責(zé)人告訴大皖新聞?dòng)浾撸鶕?jù)了解到的情況，恒大廣場(chǎng)A區(qū)共有地下車(chē)位3201個(gè)，商業(yè)和住宅共有2358戶，車(chē)位配比為1比1.4，同時(shí)目前已經(jīng)出租的車(chē)位是2032個(gè)，完全能滿足業(yè)主的使用需求。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，在滿足業(yè)主使用需求的情況下，對(duì)于多余的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，產(chǎn)權(quán)單位可以按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位進(jìn)行對(duì)外出租，同時(shí)，物業(yè)也是為了統(tǒng)一規(guī)范管理，統(tǒng)一要求前往商場(chǎng)消費(fèi)的顧客將車(chē)輛停放到地下車(chē)庫(kù)。

大皖新聞?dòng)浾?殷志強(qiáng) 攝影報(bào)道