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11月6日拍攝的完成改造的合肥儀表廠宿舍小區。本報記者 程 兆 攝

今年83歲的楊玉瑞老人迎來了一件大喜事：從蝸居已久的舊廠區宿舍，喬遷到了原址重建的新居。新居不僅面積大、有電梯，而且小區配套設施完備、環境優美，還有細致貼心的物業服務，這讓他深感“安居夢圓，幸福滿滿”。

和楊老一樣圓了安居夢的還有他的500多戶老鄰居們。他們之前居住的合肥儀表廠宿舍位于合肥市包河區，占地面積約44畝，主要由低矮的磚混或磚木結構房屋構成。該小區始建于20世紀六七十年代，基礎設施不完善，老化嚴重，安全隱患多，居民們改造意愿十分強烈。在包河區委、區政府的領導下，小區所在蕪湖路街道以黨建引領，將群眾利益放在首位，確立了“政府引導、居民自治、分段實施、逐步推進”的實施路徑，成為合肥市首個以“居民自治征遷”方法完成改造的城市老舊小區。

據介紹，小區改造以來，成立了以街道黨工委書記任組長的“儀表廠拆遷工作領導小組”和儀表廠宿舍改造項目臨時黨支部，黨員帶頭入戶宣傳動員，團結帶領群眾扎實平穩推進征遷工作。同時，選舉成立由11名居民組成的居民征遷自治小組，并推選樓棟長，遇事“好商量”，通過群眾自治的方式解決難題，有效地保障了小區征遷改造工作有序推進。今年4月，合肥儀表廠宿舍改造項目正式分房，原小區有500多戶居民實現原地回遷，圓了安居夢。

走進新建小區，景觀大堂和樓宇建筑大氣美觀，綠化率超過40%，達到高端改善型住宅水平。架空層設計巧妙，健身器材安放周到，方便開展鄰里活動、健身運動。據介紹，小區還融入了“海綿城市”理念，打造了一套先進的集收集、儲存和利用于一體的雨水綜合管理系統。

據承建單位中鐵四局介紹，為了讓新小區既有“面子”又有“里子”，設計上可是下了不少“繡花”功夫：在既有場地、周邊環境不變的前提下，通過戶型轉換技術手段解決11種不同戶型的安置需求；通過科學設計，保障各種戶型室內空間的功能合理性；通過場地的精細化豎向設計，解決日照、采光、排水等重難點問題。

在這里，城市老舊小區改造不再是簡單的舊改新、低端項目的代名詞，而是成為提升人居環境品質、推動城市高質量發展和開發建設方式轉型的重要舉措。

據了解，近些年，包河區始終將城中村改造、危舊房改造工程列為城市建設的“頭號工程”、為民辦實事的“暖心工程”。特別是2023年中央提出實施好規劃建設保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設這“三大工程”以來，包河區立足片區綜合品質提升，踐行高質量發展理念，傾全區之力全面開展城市更新、城中村改造攻堅行動，探索片區收儲、捆綁平衡、城市更新等多種方式，統籌推進城中村改造工作，改善居民生活環境。截至2023年底，該區已累計完成42個城中村和危舊房改造項目，惠及居民近3萬戶。

■ 本報記者 陳婉婉 程 兆