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近日，走進(jìn)位于國(guó)家級(jí)寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南山園區(qū)的千洪產(chǎn)業(yè)園，整齊劃一的廠房、來(lái)回穿梭的車(chē)輛、機(jī)聲隆隆的車(chē)間……呈現(xiàn)在眼前的是一派繁忙的生產(chǎn)場(chǎng)面，而在5年前，這里還是一家“僵尸企業(yè)”的閑置土地。

“我們拎包入駐，一心搞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，外面的事交給產(chǎn)業(yè)園，省心省力！”10月29日，寧國(guó)市萊思達(dá)機(jī)械制造有限公司總經(jīng)理盧明霞告訴記者，作為一家專(zhuān)注于汽車(chē)沖壓件生產(chǎn)的小微企業(yè)，該公司給比亞迪做配套，過(guò)去長(zhǎng)期租用廠房，因?yàn)檐?chē)間規(guī)范不達(dá)標(biāo)，在整車(chē)企業(yè)驗(yàn)收上一直碰壁，產(chǎn)量、效益不溫不火。

就在這時(shí)，一直順利推進(jìn)的千洪產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目向他們伸出了橄欖枝。“我們的目標(biāo)就是將產(chǎn)業(yè)園打造成一個(gè)‘小微園’，聚集小微企業(yè)，盤(pán)活閑置低效土地，破解土地要素制約，提高畝均產(chǎn)出效率。”千洪產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理佘宣寧坦言。

千洪產(chǎn)業(yè)園占地204畝，建筑面積約10.85萬(wàn)平方米，屬于典型的低效用地盤(pán)活。此前，這里是給當(dāng)?shù)匾患肄r(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)配套的大米加工廠，長(zhǎng)期閑置。2018年，通過(guò)法拍程序，寧國(guó)市新鑫倉(cāng)儲(chǔ)有限公司作為第三方接手。

“一開(kāi)始只想盤(pán)活大米加工廠，但發(fā)現(xiàn)難度太大。”佘宣寧告訴記者，后來(lái)又成立千洪產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司，通過(guò)二次盤(pán)活，轉(zhuǎn)型建設(shè)小微產(chǎn)業(yè)園，并把主攻方向瞄準(zhǔn)當(dāng)?shù)氐钠?chē)零部件。

“經(jīng)濟(jì)發(fā)展既需要頂天立地的大企業(yè)，也需要鋪天蓋地的小企業(yè)，但小微企業(yè)因?yàn)椤蜕y’，長(zhǎng)期存在拿地難、建設(shè)難、資金難、運(yùn)維難四大難題。”佘宣寧介紹，以運(yùn)維難為例，小微企業(yè)獨(dú)自建廠房，需要承擔(dān)門(mén)衛(wèi)、維護(hù)、保養(yǎng)、食堂及員工宿舍等一系列問(wèn)題，而‘小微園’擁有統(tǒng)一的保安、保潔、公共設(shè)施維護(hù)，大大降低企業(yè)運(yùn)維成本。

產(chǎn)業(yè)園和小微企業(yè)因此“雙向奔赴”。“為了給優(yōu)質(zhì)的中小企業(yè)騰出發(fā)展空間，提高土地利用效率，我們一邊整治‘低散亂’，一邊賦能‘高質(zhì)量’，既推動(dòng)轉(zhuǎn)型，又實(shí)現(xiàn)持續(xù)提升。”佘宣寧說(shuō)。

萊思達(dá)公司2022年6月正式入駐千洪產(chǎn)業(yè)園，很快實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。“廠房1400多平方米，畝均產(chǎn)值1400多萬(wàn)元，比過(guò)去增加了50%。”盧明霞說(shuō)。

與企業(yè)同成長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)園也得以快速發(fā)展。從2019年10月開(kāi)始招商、2020年12月31日首批11家企業(yè)入駐、2021年底一期5萬(wàn)平方米全部建成入駐、2022年底整體竣工驗(yàn)收交付，至今已入駐小微企業(yè)近120家，均為汽車(chē)零部件企業(yè)。

用電數(shù)據(jù)是園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。2023年6月以來(lái)，千洪產(chǎn)業(yè)園每月用電增幅都在5萬(wàn)度左右，今年以來(lái)，月平均用電量達(dá)到130萬(wàn)度。

為了破解產(chǎn)業(yè)園區(qū)之前“只租不售，入駐企業(yè)缺少產(chǎn)權(quán)”的難題，宣城市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)了《關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)分割和登記工作意見(jiàn)（試行）》，讓小微企業(yè)園房產(chǎn)按幢（層、間）分?jǐn)偼恋毓灿妹娣e、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證成為現(xiàn)實(shí)。

“下一步，我們將聚焦智能制造產(chǎn)業(yè)，不斷強(qiáng)化服務(wù)和運(yùn)營(yíng)水平，通過(guò)推行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，以服務(wù)、環(huán)保、安全、配套為四軸的園區(qū)運(yùn)維模式，全力打造配套齊全、產(chǎn)業(yè)聚集的高水平產(chǎn)業(yè)園。”佘宣寧表示。

本報(bào)記者 張敬波