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9月3日，記者從省住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，今后安徽將出臺一系列支持政策，加快利用市場化方式，引入優(yōu)質(zhì)社會資本，推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，實現(xiàn)保民生、促發(fā)展齊頭并進。目前，全省初步計劃擬采取市場化方式實施老舊小區(qū)改造項目為171個，估算投資超百億元。

近年來，特別是2021年以來，省住房城鄉(xiāng)建設廳積極推進老舊小區(qū)改造項目和社會資本的有效對接，主動對接大企業(yè)精準招商。

根據(jù)初步計劃來看，目前全省擬采取市場化方式實施老舊小區(qū)改造項目為171個，計劃改造房屋建筑面積約為705萬平方米，估算投資超百億元。

針對廣大居民對居住環(huán)境更美好的期待，省住房城鄉(xiāng)建設廳探索新的模式方法，從傳統(tǒng)單一的政府“埋單”擴圍，引入市場化改造項目，形成項目、資本和人才要素積聚，推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造高質(zhì)量發(fā)展。

下一步，省住房和城鄉(xiāng)建設廳將會同相關職能部門共同出臺一系列改造支持政策，包括土地、金融、規(guī)劃、財政獎補以及項目審核審批等多個方面，為社會資本進入做好準備。

全省將實施模式創(chuàng)新，設計多種企業(yè)參與改造的盈利模式，采取大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡、小區(qū)內(nèi)自求資金平衡等模式。

過去的五年里，安徽共改造完成老舊小區(qū)3024個，直接投資超過110億元，超過110.7萬戶的居民從中受益，改善了居住條件。經(jīng)過全面摸排，計劃到“十四五”末改造完成老舊小區(qū)為5600個左右，完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造目標任務。

為了實現(xiàn)穩(wěn)民心、擴投資雙贏，全省計劃引入多種融資方式，采取“小區(qū)存量資源改造+運營+物業(yè)服務”、“房屋拆改結(jié)合+新增房屋面積出租出售”、“片區(qū)組合+綜合改造+捆綁開發(fā)”等方式，支持社會資本與政府合作方式變得更加靈活。（吳奇）