置業顧問正在為看房者介紹樓盤情況。
春節假期后的首個周末，記者探訪市場發現，隨著假期結束，居民工作、購房置業逐漸步入正軌，合肥樓市新房、二手房成交量顯著上漲，甚至超過春節前的水平。業內人士認為，成交量和帶看量不僅反映了市場的熱度，也顯示出購房者對市場的認可度，合肥樓市“小陽春”暖風勁吹。
不少購房者趁著周末去看房
假日期間，合肥市結合房地產利好政策，推出春節看房不打烊“迎新年購房安家”活動，此次活動吸引了45家房企77個樓盤參與。目前絕大部分活動優惠仍在繼續，預計將持續到月底，這也吸引了不少購房者趁著周末去看房。
上周六，位于瑤海區的偉星·宸ONE售樓處會客廳內座無虛席?！皡^域內新房不多，產品競爭力不錯，戶型以146平方米和182平方米的改善型為主，看房的多是有娃的改善性家庭需求?！笔蹣遣恐脴I顧問汪志強告訴記者。
同樣，在瑤海區的偉星·長城御瀾道，項目主打110-143平方米的剛改+改善戶型，戶型后期改造的靈活改造性為家庭提供了更多可能性，則多吸引新婚夫妻購買。
位于東部新中心的四川邦泰·悅九章項目，售樓部擠滿了人，作為板塊內2024年第一批遵循新規設計的戶型產品，吸引了不少購房者的目光。在這里，記者遇到了前來看房的李先生，他告訴記者，因為家里有兩個孩子，加上預算不是很充足，考慮的是130平方米的四房小高戶型?！耙驗橘I房的緣故，一直在關注政策和成交數據。首付比例下調，稅費減免，還有買房補貼等，這些對我們來說都是實打實的?！?/p>
龍湖亞倫·璟云上府置業顧問劉霜則表示，最近看房的明顯多了起來，項目毗鄰學校與醫院，無論是改善還是投資，都是很好的選擇。
新房、二手房成交量明顯回升
信心的回歸，讓包括合肥在內多地成交量明顯增加。
合肥市房地產業協會數據顯示，“春節看房不打烊”活動期間，不少樓盤都有較為可觀的認購，比如：天阜壹號認購約12套，中海悅府二期認購約13套，中國鐵建花語江南認購約6套等，總認購量達70多套。
項目到訪量、認購量均超預期，市場企穩回升態勢進一步得到鞏固。2月16日，四川邦泰·悅九章項目還發出了“日銷超15套”的喜報。
二手房方面，合肥貝殼數據顯示，上周六貝殼賣了136套，周日則成交了180套，周一數據也不錯，也有103套。按照貝殼在合肥二手房成交量占比估算，上個周末，合肥二手房成交接近1000套。
“上周，合肥貝殼二手住宅市場成交環比大幅上漲102.1%，成交量絕對值創近十周來新高?！焙戏守悮ぱ芯吭涸洪L余路晴分析認為，春節前樓市利好政策持續釋放，提振了市場信心；加上節前積壓的部分購房需求在節后集中釋放，疊加即將到來的“金三銀四”傳統旺季，進一步推動了市場活躍度的提升。
余路晴表示，新增帶看與客源指標雙雙上漲，客戶看房積極性增強，成交轉化難度降低。隨著傳統銷售旺季的臨近，后續市場有望繼續增長。
合肥樓市“小陽春”暖風勁吹
日前，克而瑞地產研究中心發布報告稱，預計2025年上半年樓市止跌基本可以完成，而下半年或將延續弱復蘇走勢。預期2025年將有包括合肥在內8個城市成交規模率先回穩。
“從今年開春市場來看，合肥市新房和二手房的這種活躍程度都是比較高的。尤其是二手房，只要是價位合適的話，整個成交也是比較活躍的?！卑不帐》康禺a協會副秘書長郭紅兵告訴記者，從成交量、看房人數、漲價房源幾個指標看，合肥樓市“小陽春”暖風勁吹。
“當然了，新房市場和二手房有所不同。從我們節后市場觀察來看，新房中改善性住房需求回升明顯，二手房市場則是剛性需求回升比較明顯。但總的看來，現在市場里，無論是改善性需求還是剛性需求，觀望情緒正在減弱，這對市場來說，是一個正向的好消息。”郭紅兵表示。
合肥通客戶端-合報全媒體記者 余佼佼 實習生 高欣 文/攝
