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大皖新聞?dòng)?這兩天，有不少市民發(fā)現(xiàn)，合肥二手房線上交易平臺(tái)顯示成交價(jià)了。據(jù)悉，2021年3月份，多個(gè)二手房交易平臺(tái)的合肥區(qū)域，不再顯示二手房的成交均價(jià)以及每個(gè)小區(qū)歷史成交價(jià)格，二手房的成交趨勢和走向模塊也被隱藏。5月23日，大皖新聞?dòng)浾哚槍?duì)此事進(jìn)行了采訪。有專家認(rèn)為，合肥恢復(fù)二手房歷史成交數(shù)據(jù)，能夠給購房人更多真實(shí)數(shù)據(jù)參考，在一定程度上促進(jìn)合肥房地產(chǎn)交易市場穩(wěn)定發(fā)展。

回顧：兩年前曾關(guān)閉二手房歷史成交數(shù)據(jù)模塊

在2021年3月底，多個(gè)二手房交易平臺(tái)的合肥區(qū)域，不再顯示二手房的成交均價(jià)以及每個(gè)小區(qū)歷史成交價(jià)格，二手房的成交趨勢和走向模塊也被隱藏。

二手房成交均價(jià)以及歷史成交價(jià)格等相關(guān)信息的下架并不僅僅是線上，在合肥市的鏈家、德佑、住商、房耕邦、中科、俊家、永達(dá)、華璽、殼點(diǎn)、21世紀(jì)、澳麗、捌零房產(chǎn)、金梁地產(chǎn)等多家房產(chǎn)線下門店也同步下架。

當(dāng)時(shí)中介公司回應(yīng)稱“是由于系統(tǒng)升級(jí)暫時(shí)關(guān)閉成交價(jià)，嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)人擅自解讀曲解，對(duì)造成嚴(yán)重影響的將追究相應(yīng)責(zé)任”。此外還有中介表示，除了關(guān)閉成交價(jià)，還涉及到對(duì)高價(jià)房源錄入的管控。

彼時(shí)，相關(guān)專家在接受記者采訪時(shí)分析稱，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)關(guān)閉相關(guān)交易記錄的行為，可能是考慮房價(jià)走勢會(huì)誤導(dǎo)老百姓。從某些角度來說有助于遏制哄抬房價(jià)的上漲。

變化：多個(gè)二手房交易平臺(tái)恢復(fù)小區(qū)成交歷史

5月23日，大皖新聞?dòng)浾咴谪悮ふ曳縜pp上看到，在二手房房源后面顯示了小區(qū)成交歷史，除了成交價(jià)格，每套成交的房源還顯示具體成交時(shí)間，樓層、掛牌價(jià)格等。

在鏈家app上，同樣有小區(qū)成交歷史模塊，顯示具體成交總價(jià)和成交單價(jià)，以及本次成交的掛牌價(jià)格和成交周期等信息。

在58同城app上，大皖新聞?dòng)浾咦⒁獾剑揳pp還有近3個(gè)月的區(qū)域價(jià)格走勢、商圈均價(jià)排名、小區(qū)成交榜、熱門小區(qū)榜等信息。記者在近期成交板塊中，點(diǎn)擊獲取小區(qū)近期成交信息，裕豐地產(chǎn)的中介向記者以聊天的形式發(fā)送了小區(qū)成交價(jià)，包括成交日期，成交總價(jià)格等。

專家：能夠給購房人更多真實(shí)數(shù)據(jù)參考

“2021年合肥市二手學(xué)區(qū)房、熱門區(qū)域的房價(jià)上漲預(yù)期比較強(qiáng)，當(dāng)時(shí)二手房歷史成交價(jià)反映出房價(jià)快速上漲的情況，會(huì)加重市場預(yù)期，也會(huì)加大投資性需求。所以為了穩(wěn)定市場當(dāng)時(shí)取消了歷史成交價(jià)數(shù)據(jù)。”安徽省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長郭紅兵在接受大皖新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)分析，目前合肥房地產(chǎn)市場“房住不炒”的政策得到了很好地貫徹，市場中投資性需求和投機(jī)性需求下降較多，市場趨于平穩(wěn)。此外，二手房價(jià)格變化幅度也比較平穩(wěn)。

“可以說，現(xiàn)在恢復(fù)二手房歷史成交數(shù)據(jù)，能夠給購房人更多真實(shí)數(shù)據(jù)參考，更有利于大家做判斷，在一定程度上促進(jìn)合肥房地產(chǎn)交易市場穩(wěn)定發(fā)展。”郭紅兵說。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪