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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 5月18日，國家統計局發布2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。記者注意到，合肥新房、二手房價格同比、環比均呈現下跌趨勢。與3月比，合肥新房、二手房分別下降0.1%和0.8%，二手房降幅更大；與去年4月相比，合肥新房、二手房分別下降0.5%和1.8%。

合肥二手房價格已經連續下降8個月

數據顯示，今年1-4月份，合肥新房、二手房價格，連續4個月“雙降”，其中，自2021年9月開始，合肥二手房價格已經連續下降8個月。

在新建商品住宅方面，與2022年3月相比，合肥房價環比下降0.1%，與去年同期相比，合肥房價同比下降0.5%。分戶型看，只有90平米及以下環比上漲0.4%，90-144平米環比下降0.3%，144平米及以上環比下降0.1%。

在二手住宅方面，與2022年3月相比，合肥房價環比下降0.8%，與去年同期相比，合肥房價同比下降1.8%。分戶型看，90平米及以下、90-144平米、144平米及以上房價均呈現下跌的趨勢，分別環比下降0.3%、1.1%、1.4%。

此外，蚌埠和安慶新房價格比2022年3月分別下降1.2%和0.5%，比去年同期分別下降0.7%和2.3%。蚌埠和安慶二手房價格比2022年3月分別下降0.2%和0.3%，比去年同期分別下降0.6%和5.3%。

4月房地產市場信心依然處于筑底回升階段

58安居客房產研究院分院院長張波分析，從統計局公布的4月房價來看，從政策面到市場面的傳導還在持續，4月房地產市場總體面還未呈現全面復蘇態勢，不少城市房價下行的壓力持續存在，市場信心依然處于筑底回升階段。

2022年4月份，70個大中城市中二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

張波認為，二線城市本身的基本面存在一定差異，因而在調控放松的大背景下市場反應的節奏和力度也會出現分化，太原、呼和浩特、沈陽、哈爾濱等北方城市依然上漲乏力，而長沙、海口、成都、西安等城市的新房價格環比已現增長。

三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。張波分析，從目前調控放松的力度來看，三四線城市明顯更大，但從市場表現來看依然難言樂觀。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪