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為進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，我市發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，現(xiàn)合肥市教育局、房產(chǎn)局聯(lián)合就通知中“實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策”的相關問題解答如下：

1.實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策的背景是什么？

答：省、市人大代表和政協(xié)委員在“兩會”期間比較關注學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策制定情況，部分人民群眾也通過政府熱線等方式關注此事。前期，我市的確存在少數(shù)家長在孩子入學后隨即售賣住房現(xiàn)象，同一套住房在小學6年內(nèi)、初中3年內(nèi)出現(xiàn)多名適齡兒童少年入學。這種行為背離了《義務教育法》“就近入學”的本意，既影響了教育公平，又損害學生身心健康，同時也可能損害房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)了解，為解決這一問題，全國多地如上海、北京、蘇州，省內(nèi)蕪湖、安慶、蚌埠等地均已實施學區(qū)內(nèi)成套住房入學年限政策，并取得良好效果。

2.政策內(nèi)容是什么？

答：在執(zhí)行我市現(xiàn)行義務教育招生入學政策基礎上，自2021年新入學起，實行同一套住房，6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學1個學位，3年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中1個學位，多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外。

3.如果符合其他招生入學辦法，不符合入學年限政策要求，怎么辦？

答：如符合其他招生入學辦法，但不符合“同一套住房，6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學1個學位，3年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中1個學位，多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外”要求的適齡兒童少年，由所在區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌安排入學。

4.四縣一市實行該政策嗎？

答：根據(jù)通知規(guī)定，2021年秋季入學開始，市區(qū)范圍內(nèi)全面實行。四縣一市如何實行，由四縣一市人民政府研究決定。

5.政策是從今年起實施嗎？

具體怎么操作？

答：是的，自2021年秋季義務教育招生時開始實施。學校對當年入學的適齡兒童少年（含起始年級入學和其他年級轉入學生）的學區(qū)內(nèi)成套住房信息進行登記，作為當年及以后適齡兒童少年入學比對依據(jù)。凡是已經(jīng)登記入庫的成套住房，小學6年內(nèi)、初中3年內(nèi)不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學依據(jù)。

6.起始年級入學、轉入、轉出、病休的

時間周期如何計算？

答：學生被學校招生錄取后，即視為用于申請學位的住房被鎖定，自當年一年級起鎖定6年，七年級起鎖定3年；轉入就讀時用于申請學位的住房，鎖定時間為入讀年級至同一學段畢業(yè)年級；學段內(nèi)中途轉出的，家長可以向學校申請解除住房鎖定；休學1年的，鎖定時間延遲1年。

例1：若家庭中一個孩子2021年秋季學期入一年級，則住房鎖定周期為6年，其用于申請學位的住房要到2027年秋季招生時才能解除學位鎖定。若家庭中一個孩子2021年秋季學期入七年級，則住房鎖定周期為3年，其用于申請學位的住房要到2024年秋季招生時才能解除學位鎖定。

例2：若家庭中一個孩子2021年秋季學期轉入小學三年級，則住房鎖定周期為4年，其用于申請學位的住房要到2025年秋季招生時才能解除鎖定，其他類推。若家庭中一個孩子2021年秋季學期入學一年級，但在就讀二年級時轉出，其用于申請學位的住房從2023年秋季招生時解除鎖定，其他類推。

例3：若家庭中一個孩子2021年秋季學期入學一年級，在升入三年級時辦理休學1年，則鎖定時間延遲1年，剩余周期為5年，其用于申請學位的住房要到2028年秋季招生時才能解除鎖定，其他類推。

7.二孩住房周期如何計算?

答：如果某戶有兩個孩子，則以最遲入學或兩個孩子均不占用學位的時間起進行計算。

8.家長如何查詢

政策實行學校學區(qū)內(nèi)住房學位信息?

答：主要有兩種途徑。一是家長們在購買二手房時要格外關注該套住房是否有學位，與房屋賣方充分溝通，關注購買合同上是否有相關條款，以維護自身權益。與此同時，房產(chǎn)部門將完善二手房買賣網(wǎng)簽合同，增加賣方有告知房產(chǎn)學位供給信息的義務條款。二是各區(qū)相關部門統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)學校學位查詢，具體辦法由各區(qū)制定。

9.目前在校就讀學生的住房

執(zhí)行這項政策嗎？

答：我市將實行“老生老辦法、新生新政策”，目前在校就讀學生的住房信息今年無需登記。