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合肥市政協十四屆三次會議上，市政協委員孟月強提出“關于加強對房地產企業監管的建議”。近日，合肥市住房保障和房產管理局回復該提案時表示，房產規劃部門要求所有項目規劃一經審批，企業必須嚴格執行，未經法定程序不得修改，嚴禁通過修改規劃方案降低開發項目建設品質。下一步，合肥市房產局將制發新版《商品房買賣合同》范本。

嚴禁修改規劃方案降低建設品質

對“市場上存在房地產開發企業預售階段虛假宣傳”的問題，合肥市房產局表示，已經在積極配合市場監督管理局強化房地產市場廣告監測，加大了網上巡查和戶外廣告監管力度，今年以來已經監測了數萬條次廣告。發現問題立即采取責令整改、停止發布、罰沒款等措施，有效規范了房地產市場秩序。

對于“開發企業任意變更施工方案等”問題，合肥市房產局配合市自規局對房地產開發項目的規劃實施管理。相關部門嚴格履行規劃批前公示、批后公告制度，廣泛征求利害關系人及社會公眾意見，合理采納反饋意見。

為確保規劃的嚴肅性和連續性，要求所有項目規劃一經審批，企業必須嚴格執行，未經法定程序不得修改。確需變更規劃的，必須按照規劃變更程序，依法對規劃變更的必要性、合理性、合法性進行審查以及科學論證，嚴禁通過修改規劃方案降低開發項目建設品質。

今年將制發新版《商品房買賣合同》范本

合肥市房產局今年將會同市市場監督管理局完成制發新版《商品房買賣合同》范本。

今年以來，合肥市房產局嚴格按照“三個必查”(即開盤前必查、交付時必查、投訴后必查)要求，分別對萬興湖山間、華潤昆侖府等500余次房地產開發項目進行了單獨或聯合檢查，要求企業做到“三個到位”，即公示到位、告知到位、承諾到位。共約談了45家(次)房地產開發公司，下發了13份《限期整改通知書》，對2家失信企業采取了信用扣分的處理措施。

多部門已經聯合印發了《關于進一步規范房地產企業市場行為的通知》，建立健全聯合檢查、聯合查處和信用監管機制，合肥市對擾亂房地產市場秩序的各類違法違規行為依法從嚴查處，并實施聯合懲戒。

遇到房產問題可投訴反饋

為了讓市民“投訴有門”，合肥市房產局牽頭公安機關發動全市派出所及114個“警民聯調室”，搭建矛盾糾紛信息的傳遞、移送和聯合化解渠道,積極推動對群眾合理訴求的解決，加強對不合理訴求的說服教育，形成合力，全力維護人民群眾的合法權益。

此外，如果市民有問題還可以通過省長信箱、12345政府服務直通車、12315投訴舉報平臺等渠道反映。合肥市房產局也專門開設了信訪辦公室(歸口政策法規處),并抽調4名工作人員專職承擔處理相關事務。公布信訪投訴熱線電話(0551-62638155), 要求接聽人員在工作時間保持實時暢通和接聽處理。

同時，市房地產領域(物業)矛盾糾紛人民調解委員會已經成立，首期聘請6名具有一定政策水平和法律知識、熱心人民調解的退休公檢法和基層服務工作者為專職調解員。安排兩名工作人員在信訪辦和房調委前臺接待群眾，確保來電來訪有人接、有人迎、有人解。 合肥報業全媒體記者 余佼佼