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安徽商報訊  付了一年租金，剛住2個月，房東就來要房租。近期，多位合肥市民遇到糟心事，兩家租房中介公司“海南每天”和“上海捷驁”疑似跑路，房東稱已數月沒有收到房租，兩方都面臨著租金損失、房屋租賃無法繼續的問題。

記者探訪

交了一年房租房東卻要“趕人”

今年6月份，大學剛畢業的小劉來到合肥找工作，并通過一家名為海南每天的中介，在蜀山區租了一套房子，“當時中介跟我說，這個房租比市場價要低一點，不過需要長租。”小劉回憶說，中介要求自己按年支付房租，自己考慮到如果按年付價格確實能優惠不少，就一次性支付了一年的租金共1.6萬元。

然而到了8月，小劉突然接到了房東的電話，對方告訴小劉，海南每天中介現在“跑路”了，目前自己還沒有收到8月的房租，而如果自己始終收不到房租，就只能要求小劉補交自己應得的房租，亦或是搬離房屋。

對此小劉感覺很委屈，自己明明已經交了錢，為什么還要繼續交錢或被要求搬離呢？9月15日記者了解到，目前小劉和房東仍在就此事進行協商，房東表示，如果小劉不再交房租他只能讓小劉搬走了。

“高收低租”

多個中介“暴雷”

近期與小劉有類似遭遇的人不在少數，除了小劉碰到的中介“海南每天”，8月份一家名為上海捷驁物業管理有限公司合肥分公司的中介也疑似“跑路”，這些中介的“套路”基本相同，都是高價從房東處租房，低價出租給租客，不過給房東付款是按月，而從租客處收錢則是按年甚至更長。

有房東告訴記者，自己只收到過一個月房租，中介公司就再也聯系不上了，“現在我沒收到錢，房子又給中介租出去了，損失總不能讓我自己承擔吧。”房東胡先生說，自己現在等于是倒貼錢讓租客租房，一兩個月可以承擔，時間久了肯定也不行。

記者了解到，上述多個中介涉及到的房客和房東人數眾多，“我們有個維權群，里面大約有四五百人。”小劉說，涉及金額可能有幾百萬元。

記者前往“海南每天”和“上海捷驁”曾經的辦公地點，看到兩個辦公地點均是大門緊鎖，人去樓空。

部門回應

多部門正聯合調查

“我們正在配合住建局、公安局辦理市民投訴”，合肥市蜀山區市場監管局一位工作人員介紹，他們近期也陸續接到多位租客及房東的投訴反映，已將相關情況通報住建、公安部門，同時該局也正在履行法律程序，對涉事公司以及事件情況進行調查，后期或將涉案公司拉入市場監管黑名單，根據相關法律規定，今后這些公司將無法再進入合肥市場。

安徽商報融媒體記者15日從轄區經偵警方獲悉，警方陸續接到不少報案，主要涉及的中介公司包括上海捷驁、海南每天和駐客租房等，目前對于這些報案，警方已經受理，不過尚在調查階段，沒有立案，也就是對案件性質尚無認定。

警方表示，租客和房東可以盡快攜帶相關材料去報案，報案需提供報案單、房屋租賃合同復印件，房租、押金支付憑證，以及身份證復印件。不過，就房東和租客之間的糾紛，警方也提出了處理建議，因房東與租客之間沒有直接合同關系，房東在未解除合同之前，無權驅趕租客，如期間因糾紛產生其他違法行為，公安機關會依法進行處理，同時在公安機關尚未確定案件性質之前，建議房東和租客協商處理。

風險提示

警惕一次性 預付3個月以上租金

9月3日，合肥市住房保障和房產管理局與合肥市房地產中介協會聯合發布《住房租賃交易風險提示》，這一提示在今年上半年也曾發布過。《提示》稱，近期住房租賃市場出現多家開展住房租賃業務的企業“爆雷”“跑路”現象，這些企業以住房租賃名義采取“高進低出”（企業支付給房東的租金高于租客支付的租金，明顯違背市場規律）、“長收短付”（企業向租客按年度或半年度收租金，按季或月向房東支付租金，惡意形成“資金池”）等高風險經營模式開展租賃業務，最終給房東和租客帶來較大經濟損失。為加強風險防范，避免經濟損失，鄭重提醒租客注意謹慎選擇住房租賃企業，核查租賃房源真實性，警惕出租或承租非市場租金住房（委托租賃價格明顯高于市場價格的，租客租金明顯低于同等市場價格的），簽訂合同采用相關部門示范合同文本（如合肥市住房保障和房產局與合肥市市場監督管理局聯合制定的示范合同，切勿在空白合同上簽字蓋章，合同要到相關部門備案等），謹慎選擇租金支付方式（警惕一次性預付3個月以上租金和租金答復優惠的宣傳活動），發現問題及時報案等。

記者 李萌 郜征