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今年年底前，符合條件的城市社區住宅小區，將全部成立黨組織；2020年年底前，正常開展業務的物業服務企業黨組織組建率力爭達到50%。屆時，以黨建為引領的“紅色物業”建設格局將在全市基本形成。

本報訊 黨支部建在小區，黨小組建在樓棟。記者從3月28日召開的全市加強黨建引領全面推進“紅色物業”建設工作會議上獲悉，今年年底前，符合條件的城市社區住宅小區，將全部成立黨組織；2020年年底前，正常開展業務的物業服務企業黨組織組建率力爭達到50%。屆時，以黨建為引領的“紅色物業”建設格局將在全市基本形成。

符合條件的城市住宅小區都要成立黨組織

物業管理直接關系到千家萬戶的切身利益。合肥市物業管理工作起步于1995年，截至去年年底，全市實施物業管理的小區有2616個，物業服務面積占總面積的90%。目前，全市共有物業服務企業940余家，行業從業人員11萬多人。

為補齊住宅小區物業管理短板，我市在出臺《關于加強黨建引領創新住宅小區綜合治理工作的實施意見》基礎上，此次市委組織部、市住房保障和房產管理局專門下發通知，要求2019年年底前，城市社區內符合黨組織組建條件的住宅小區，應全部成立黨組織。同時，充分發揮新成立的市物業行業黨委作用，指導和推進物業服務企業黨建工作。以物業龍頭企業、品牌企業特別是榮獲“全國百強企業”的21家物業服務企業為重點，推進黨的組織和工作全覆蓋。按計劃，到2020年年底前，正常開展業務的物業服務企業黨組織組建率力爭達到50%。

據了解，我市即將組織開展物業行業黨建摸底排查，首次摸排登記將于今年4月底完成，今后每年至少開展一次全面摸底，及時掌握物業服務企業黨組織和黨員信息。值得一提的是，今后，物業服務企業黨建工作情況將作為信用評級、行業評比的重要依據。

力爭新成立業委會黨員占一半以上

業主大會成立與業主委員會運行難、物業服務矛盾糾紛多發、老舊小區物業管理難……隨著“紅色物業”深入推進，這些居民關注的焦點問題和難題將有望逐步得到化解。

破解住宅小區治理難題，業主委員會的“當家人”角色很重要。今后，我市將進一步規范住宅小區業主委員會建設。在醞釀業主大會籌備組（換屆小組）成員及業主委員會委員候選人名單時，社區黨組織應靠前把關。在廣泛聽取各方意見的基礎上，優先推薦熱心公益事業、責任心強、公正廉潔、具有社會公信力的黨員業主代表，力爭新成立或換屆的業主委員會成員中黨員比例超過50%。2019年年底前，城市社區新成立或換屆的業委會，基本實現居委會、業委會雙向兼職、“交叉任職”。此外，今年年底前符合條件的住宅小區基本建立“三位一體”議事協調機制。

強化對物業服務企業的監管

小區內出現違章搭建、破壞承重墻、毀綠種菜、噪音污染等違法違規行為，而物業又不具備執法權，顯得力不從心。對此，我市將實施綜合執法進小區，由街道（鄉鎮）牽頭協調城市管理、市場監管等執法力量，建立住宅小區綜合執法機制，并在小區內建立信息公示牌，公布常見違法違規行為執法責任單位和責任人的電話聯系方式，暢通小區突出問題的反映渠道。

與此同時，針對物業服務企業的監管也將“強化升級”。按照規定，合肥市將建立物業管理第三方考核評價制度，評價結果將記入物業服務企業和項目經理信用檔案，作為項目創優、物業服務收費標準調整、續簽服務合同等重要參考依據。對嚴重失信的物業企業和項目經理堅決實行強制退出，凈化物業管理市場。

據悉，按照“試點探索、總結經驗、全面推開”的工作方法， 2019年6月底前，我市將重點指導推進3～5個鄉鎮、街道（大社區）及5～10個不同類型的住宅小區開展“紅色物業”建設試點工作，打造一批特色鮮明、成效顯著的樣板典型。2020年年底前，以黨建為引領的“紅色物業”建設格局在全市基本形成。

原標題：合肥為住宅小區綜合治理增添“紅色力量”