国产天美传媒性色av_亚洲国产精品高清久久久_一二三区视频在线观看_三级久久久久久久久高潮_亚洲另类自拍丝袜第五页_专干老熟妇女视频_你懂的成人在线_涩涩屋导航_人人妻人人澡人人爽欧美二区_影音先锋无码a∨男人资源站_夜夜高潮夜夜爽高清完整版1_国产伦理一区二区_国产中出视频_日韩精品亚洲精品第一页_成人香蕉_野外少妇愉情中文字幕_国产精品特级影片_免费网站看av_欧美日韩亚洲激情_成人做爰100部片免费看网站

新安晚報訊 歲末年初，不少專業機構發布2018 年房地產市場行情數據。綜合來看，合肥2018 年走過了不平靜的一年，上半年、下半年走勢截然不同，但整體仍在回歸理性道路。

合肥365 淘房數據顯示，2018 年合肥商品住宅網簽量超過5 萬套，同比增長明顯，幅度超過100%。這背后原因頗多。據了解，2016 年10 月合肥執行限購政策以來，合肥商品住宅網簽備案量總體處于低位。2017 年，由于種種原因，合肥的網簽備案量更是達到歷史最低水平。2018 年5月起，合肥商品住房網簽備案量有所上漲，此前“積壓”的備案有所顯現；到11 月達到峰值，網簽備案量超過了8000 套。這些導致2018 年合肥商品住宅備案出現了猛增。價格方面，中國房價行情統計顯示，2018 年12 月合肥市區住宅均價為15256 元/平方米，相比前一年有一定增長。

留心的市民可能會發現，如果細致來看，2018 年合肥樓市在不同時期呈現出兩副“面孔”：一時熱一時冷?！? 月份我把一套房子掛牌賣，每天無數個電話來問，價格還幾天一個價；過了一個多月，明顯發現電話少了，現在房子還沒賣出去?！焙戏适忻窭钆空f，她出售濱湖二手房的大半年間，明顯感受到了合肥樓市的快速“變臉”。

有一些機構的數據也對此有所佐證。58 安居客發布2018 年樓市總結報告顯示，從2018 年新房月度訪問量來看，用戶找房需求在3 月份出現高峰，而后逐漸下降，下半年整體呈平穩下行趨勢。二手房方面，掛牌房源量在春節期間處于低位，3 月開始逐步走高，8 月達到最高點；而從買房用戶的線上行為來看，找房高峰則出現在3 月~5月。之后，無論是賣方還是買方，“熱情”都有所下降。

此外，該研究院全年跟蹤數據顯示，2018 年房產經紀人信心指數在上半年保持平穩，下半年略有回落，到11 月后開始回升。價格方面，部分新一線及二線城市價格波動較為明顯，合肥2018 年二手房掛牌均價達到14373元/平方米。

58 安居客房產研究院認為，2019 年，樓市將進入”換擋期”。其中，政策調控方面，“換擋”主要表現為：總體調控節奏不變、區域性變化呈現，即從全國嚴控到因城施策的指導方針變化；總體房價水平穩定、各類城市分化。一線城市價穩量降，二線城市中的部分熱點城市降溫可能加速，三四線城市房價上漲的現象在2019 年將得到明顯控制；信貸政策總體不變，首套優惠更多體現，2019 年利率依然存在一定的下調空間，尤其是對首套房貸利率的優惠力度還有望繼續增加。（黃茜 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利）