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大皖新聞訊  5月長租公寓簽約套數環比增長7.3%、5月瑤海區退租套數最多、套均租金1500-2000元租金段占比較多……6月18日，大皖新聞記者了解到，2023年，合肥市住房租賃協會圍繞供需關系、租金變化、租客群體等維度，發布5月集中式長租公寓項目月度運營簡報。

簽約套數環比增長7.3%

5月合肥市住房租賃協會共調研了20家住房租賃企業和73個集中式長租公寓項目。73個長租公寓項目簽約租賃用房1462套，環比增長7.3%。5月長租公寓市場簽約量環比止跌上升，市場旺季態勢明顯。

從簽約套數分布來看，52.1%的項目簽約套數在10套以下，占比環比上升6.8個百分點；簽約套數在10-40套的占比32.9%，環比下降12.3個百分點；40-80套、80套以上本月分別占比6.8%、8.2%，環比各上升2.7個百分點，高區間簽約套間數本月增長明顯。

簽約面積方面，300平米以下項目居多。5月，73個長租公寓項目簽約租賃用房5.5萬平米，環比增長6.9%。

瑤海區退租套數最多

5月，合肥73個長租公寓項目退租1310套，環比上升9%。從區域來看，瑤海區退租套數最多，本月退租276套；其次為濱湖新區和包河區，分別退租188套和173套；經開區退租最少，僅退租35套。

5月，73個集中式長租公寓項目房屋共空置5.5萬平米，空置1398套，整體空置率5.9%，環比上升1.5個百分點，空置率略有回升。其中，17.8%的項目滿租，滿租率較上月上升4.1個百分點；38.4%的項目空置率在0-5%之間，與上月一致；15.1%的項目空置率在5-10%之間，環比下跌1.4個百分點；項目空置率在10-20%的占比16.4%，空置率20%及以上的占比12.3%，環比分別下跌1.4個百分點。

套均租金1500-2000元占比較多

5月，從簽約租賃用房租金統計來看，23.9%的項目單平米月租金在30元以下，環比上升3.0個百分點；22.4%的項目在30-40元之間，環比下跌3.0個百分點；34.3%的項目在40-50元之間，環比上升13.4個百分點；50元及以上占比為19.4%，環比下跌13.4個百分點。

套均租金方面：1500-2000元租金段占比較多。5月，38.8%的租客套均租金在1500-2000元之間，32.8%的租客套均租金在1000-1500元之間，與上月保持一致。套均租金在1000元以下的占比19.4%，環比下跌1.5個百分點；9%的租客套均租金在2000元及以上，環比上升1.5個百分點。

大多數租客租期在3-12個月

5月，41.2%的租客租期在6-12個月之間，環比上升3.2個百分點；30.3%的租客租期在3-6個月之間，環比下跌2.1個百分點；租期在3個月及以內的租客占比23.9%，較上月增長了0.5個百分點；租客租期在12個月以上的，占比4.6%，環比下跌1.7個百分點。

租客性別方面，男性租客占比61.5%，從性別來看，5月男租客絕對數環比上升11.4%，女租客環比下降1.9%。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 鄭兆琪