国产天美传媒性色av_亚洲国产精品高清久久久_一二三区视频在线观看_三级久久久久久久久高潮_亚洲另类自拍丝袜第五页_专干老熟妇女视频_你懂的成人在线_涩涩屋导航_人人妻人人澡人人爽欧美二区_影音先锋无码a∨男人资源站_夜夜高潮夜夜爽高清完整版1_国产伦理一区二区_国产中出视频_日韩精品亚洲精品第一页_成人香蕉_野外少妇愉情中文字幕_国产精品特级影片_免费网站看av_欧美日韩亚洲激情_成人做爰100部片免费看网站

今年3月，武漢市中級人民法院在合肥元一美邦國際小區張貼公告，稱開發商安徽元一房地產發展有限公司名下的元一美邦國際小區16套房產即將拍賣。對此，很多業主認為這16套房產是小區公共配套用房，不應被拍賣。為了討要說法，小區業主將開發商和規劃部門告上法庭。最終，安徽省高院駁回了業主委員會的再審申請。

記者在安徽省高級人民法院行政裁定書上看到，元一美邦國際小區業主將合肥市自然資源和規劃局和元一地產告上法庭。業主認為，元一美邦國際小區全體業主在購買房屋時分攤了建設費用，包括被法院公告拍賣的位于H樓一、二層的公共配套設施的會所，且《商品房買賣合同》約定：除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。業主認為，涉案房屋一直為小區業主的生活、文化娛樂、體育活動所使用，現產權證被無端辦到元一地產名下，與業主產生利害關系。

此外，業主認為，元一地產私自以自建房的名義申請辦理了房產證，同時認為合肥市自然資源和規劃局違規向開發商頒發房地產權證。

省高院最終審理認為，在元一地產與小區業主簽訂的房屋買賣合同中，并沒有明確約定會所歸買受人或業主所有。在申請人提交的其與合肥元一物業管理有限公司簽訂的小區物業管理委托合同中，第四條第5項“其他約定”項下亦載明“小區會所的產權歸屬開發單位，使用用途不得改變，甲方委托乙方提供有關有償服務，盈利部分用于改善小區的文化體育事業”。另外，從申請人提交的建設工程規劃許可證和商品房預售許可證等材料來看，案涉H、J樓建設工程規劃許可證載明建筑面積為21430平方米（其中會所3666平方米），案涉H、J樓商品房預售許可證載明建筑面積為17764平方米，其中住宅17764平方米，不含會所3666平方米。也就是說，該會所面積并未納入預售并計入業主公用分攤面積。因此，申請人在沒有充分依據證明其與被訴房屋登記行為有利害關系的情況下直接提起行政訴訟，不符合法定起訴的條件，原審法院裁定駁回其起訴并無不當。最終，省高院駁回元一美邦國際小區業主委員會的再審申請。