国产天美传媒性色av_亚洲国产精品高清久久久_一二三区视频在线观看_三级久久久久久久久高潮_亚洲另类自拍丝袜第五页_专干老熟妇女视频_你懂的成人在线_涩涩屋导航_人人妻人人澡人人爽欧美二区_影音先锋无码a∨男人资源站_夜夜高潮夜夜爽高清完整版1_国产伦理一区二区_国产中出视频_日韩精品亚洲精品第一页_成人香蕉_野外少妇愉情中文字幕_国产精品特级影片_免费网站看av_欧美日韩亚洲激情_成人做爰100部片免费看网站

9月14日上午，國家統計局發布今年8月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，合肥新建商品住宅和二手商品住宅銷售價格再次環比雙漲。相關數據顯示，合肥近年來每年凈流入人口均超過11萬人，合肥市住房公積金個貸率截至今年6月為105.13%，9月起實行新的公積金貸款政策，顯示出合肥城市的強大吸引力。

合肥一二手房8月售價雙漲

據國家統計局發布數據，70個大中城市商品住宅銷售價格8月穩中略漲。合肥新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，這已是合肥連續第三個月上漲，同為長三角副中心城市的南京8月銷售價格與7月持平，杭州8月銷售價格環比上漲0.4%。

二手商品住宅8月合肥銷售價格環比上漲0.5%，已是連續第六個月上漲。南京、杭州8月銷售價格環比分別上漲0.5%、0.7%。

我省其他城市中，蚌埠新建商品住宅8月銷售價格環比上漲0.6%，二手商品住宅銷售價格8月環比上漲0.7%，為該市今年以來較高漲幅。安慶8月新建商品住宅和二手商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.2%。

省內買家仍為合肥購房主力

合肥購房市場的需求高增長，在官方數據中也有體現。

今年6月開始，合肥市住房保障和房產管理局開始公布每月該市房地產市場運行情況。6月合肥新建商品住宅銷售備案14161套，銷售備案面積為167.42萬平方米，比5月份上升26.96%、比去年同期上升76.51%。二手住宅6月成交7835套，成交面積74.03萬平方米，比5月份上升3.39%。

7月公布數據顯示，新建商品住宅銷售備案12924套，銷售備案面積為137.28萬平方米，比去年同期上升9.47%。二手住宅成交8662套，成交面積81.75萬平方米，比6月份上升10.43%、比去年同期上升2.91%。兩個月商品住宅庫存區劃周期均不足9個月。

銷售和成交量保持旺盛的背后，是合肥市近年來凈流入人口持續的增加。根據合肥市相關部門公布的數據，近年來合肥市每年新增落戶人口超過11萬人，尤其是2018年合肥市常住人口增加12.2萬人，排名長三角第3位。

那么，合肥的房子都被誰買去了？根據貝殼研究院近期發布的《城市移民指數研究報告》，在納入統計的22個重點城市購房客群中，7個城市省外客戶占比超過一半，中西部省會城市購房者主要以省內群體為主。

合肥作為納入統計城市之一，過去三年新增人口32萬人，省外購房客戶僅占比7.5%，大部分為省內購房者。報告分析認為，合肥與鄭州、長沙、武漢、成都都是中西部強省會，對本省的資源吸納能力獨一無二，尤其是樓市的資金流向。

調控力度維持略緊

從全國主要省會城市，尤其是中西部省會城市來看，合肥對樓市的調控政策仍然保持著略緊的狀態。

截至6月，合肥市住房公積金個貸率為105.13%，為保證住房公積金可持續發展，最大限度發揮公積金住房保障功能，有效防控住房公積金資金流動性風險，8月合肥市住房公積金貸款政策調整。從9月7日起，貸款額度實行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤，明確對婚姻狀況變化后家庭貸款次數的認定，貸款最長期限調整為30年，有效期5年（本報曾報道）。

而從房貸利率水平來看，8月最新數據顯示，合肥首套房貸款利率仍為5.88%，二套房貸款利率仍為6.37%，這一水平在全國36個大中城市中分別位居第三、第一，全部高于四大一線城市。

（安徽商報融媒體記者 郜征/文 余紅霞/圖）

■新聞延伸

精準施策促樓市平穩健康發展

根據國家統計局發布的“2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，8月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

針對部分城市房價上漲較為明顯、土地市場不斷升溫的態勢，7月以來部分城市陸續出臺更嚴格的限購政策，相關監管部門加強了對違規流入房地產領域資金的排查。

業內分析人士指出，綜合看近期的房地產相關政策，從6月份銀保監會整治市場亂象、重點城市調控加碼、房企融資收緊，再到主管部門連續召開城市座談會、房企座談會、城市會商會等，體現了問題導向、分類調控、一城一策、精準施策仍將是下一階段的政策方向，調控將進一步落實城市主體責任，從供求、土地、金融等多個層面入手，確保房地產市場平穩健康發展。

據新華社